Landeshauptstadt Niedersachsen
Hannover
Tresckowstraße 3, Hannover
Modernes Büroensemble
Ein attraktiver Komplex mit hervorragender Sichtbarkeit und sehr guter Verkehrsanbindung. Der im Jahr 1986 erbaute Bürokomplex wurde 1997 saniert sowie erweitert und zeichnet sich heute sowohl durch eine hervorragende Objektqualität, die direkte Lage an der U-Bahn Station als auch durch eine moderne Architektur aus. Das Verwaltungsobjekt besteht aus zwei Gebäudeteilen mit sechs bzw. sieben Etagen, welches auf einem ca. 8.950 Quadratmeter großen Grundstück errichtet wurde. Die einzelnen Etagen sind sowohl über Treppenhäuser als auch vier Aufzüge miteinander verbunden. Insgesamt verfügt das Gelände neben zahlreichen Fahrrad-Stellplätzen über 150 PKW-Stellplätze, wobei sich davon 98 Parkplätze in der Tiefgarage befinden.
14.079
QUADRATMETER
150
PARKPLÄTZE
100%
VERMIETUNG
Anbindung
Hervorragend angebunden durch U-Bahn, Bundesstraße, Zubringer zur Autobahn A2. Innenstadt in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Versorgungs- und Dienstleistungsangebote sowie Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar.
Bürostandort
Hannover ist der beliebteste B-Bürostandort Deutschlands. Wirtschaftsstark, Landeshauptstadt, gute sozioökonomische Rahmendaten, solide Wirtschaftswachstumsprognose. Hannover ist ein nachgefragter Standort für Unternehmensansiedlungen bzw. -gründungen.
Immobilienmarkt
Der Büromarkt der Stadt ist mit 5 Mio. m² B-Standort. Leerstandsquote: ca. 3%. Steigende Zahl der Bürobeschäftigten. Finanz- und Versicherungswirtschaft als Flächennachfrager. Wirtschaftliche Stabilität durch hohe Arbeitsplatzdichte & große Entwicklungs- und Forschungslandschaft.
Details zum Objekt
Key Facts | Details |
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Anschrift | Tresckowstraße 3, 30457 Hannover |
Objektart | Büroensemble |
Baujahr | 1986 / 1997 |
Grundstücksfläche | ca. 8.950 m² |
Flurstück | Gemarkung Mühlenberg, FlSt. 278/7 |
Gesamtmietfläche | ca. 14.079 m² |
Stellplätze | 150 |
Vermietungsstand | 100 % |
Hauptmieter | E.ON Real Estate GmbH, Uniper SE |